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Recomendação de FIIs

Análise semanal com score, dividendos e briefing de mercado. Curadoria especializada.

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Curadoria Semanal
Recomendação de FIIs

Score de 0–100, dividendos e briefing semanal. Atualizado toda semana.

Atualizado em 06/06/2026 às 18:10
💡 Portfólio Ativo — FIIs com recomendação de manter ou reforçar. Score baseado em dividendos, vacância, gestão e mercado.
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Transparência & Metodologia
Como são as Recomendações de FIIs

Entenda os critérios, a metodologia de análise e como o score é calculado.

Nossa Metodologia

O objetivo deste radar é identificar Fundos Imobiliários (FIIs) de qualidade, com foco na geração de renda passiva consistente, preservação patrimonial e construção de patrimônio de longo prazo.

A metodologia foi desenvolvida para investidores que buscam ativos imobiliários sólidos, previsíveis e alinhados com uma estratégia de crescimento sustentável, priorizando fundos com imóveis reais ("tijolo") e reduzindo a exposição a riscos associados ao mercado de crédito imobiliário.

Segmentos Analisados

O modelo concentra suas análises em segmentos que historicamente apresentam maior previsibilidade operacional, qualidade patrimonial e potencial de geração de renda.

📦
Logístico
Galpões logísticos, centros de distribuição e condomínios industriais. Diretamente ligados ao e-commerce e à logística nacional, com contratos mais longos e alta demanda estrutural.
🛍️
Shopping Centers
Fundos proprietários de shopping centers. A análise considera qualidade dos ativos, localização, fluxo de consumidores, diversificação geográfica e potencial de crescimento das receitas.
🏬
Renda Urbana
Imóveis alugados para grandes empresas, operações built-to-suit e contratos de longo prazo. Foco em estabilidade e baixa vacância com renda previsível.
🏢
Corporativo
Lajes corporativas e edifícios comerciais. Avaliação considera localização, qualidade construtiva, perfil dos locatários, vacância e perspectivas de ocupação.
🏗️
Híbrido de Tijolo
Portfólios com diferentes tipos de imóveis físicos. Avaliados apenas quando possuem predominância de ativos imobiliários físicos, sem exposição relevante a crédito.
O que Não Faz Parte da Metodologia

Para manter o foco em ativos imobiliários reais e reduzir riscos estruturais, os seguintes segmentos não são elegíveis:

🚫 Fundos de papel
🚫 Fundos com predominância de CRIs
🚫 Estratégias excessivamente expostas ao crédito
🚫 Fundos com baixa liquidez
🚫 Histórico recorrente de problemas de gestão ou governança
Como o Score é Calculado

Cada fundo recebe uma pontuação de 0 a 100 pontos, construída a partir de múltiplos fatores fundamentais:

Qualidade dos imóveis
Qualidade da gestão
Nível de vacância
Diversificação da carteira
Liquidez de negociação
Sustentabilidade dos dividendos
Relação preço/patrimônio (P/VP)
Potencial de crescimento
Resiliência operacional dos ativos

O objetivo não é identificar apenas os maiores dividendos, mas os fundos com melhor equilíbrio entre qualidade, previsibilidade, risco e geração de renda.

Classificação dos Fundos
Score Classificação
95 – 100⭐ Excelente
90 – 94🔥 Forte Candidato
85 – 89✅ Interessante
80 – 84👀 Monitorar
Abaixo de 80Fora da Estratégia
Transparência

As recomendações são revisadas periodicamente para refletir mudanças de mercado, resultados divulgados pelos fundos, alterações operacionais e evolução dos indicadores fundamentais.

O score representa uma avaliação quantitativa e qualitativa baseada em critérios próprios e deve ser utilizado como ferramenta de apoio à tomada de decisão, sempre considerando os objetivos e perfil de risco de cada investidor.

⚠️
Aviso Importante — Não é Recomendação de Investimento

As informações, análises e pontuações apresentadas nesta plataforma têm caráter exclusivamente educacional e informativo. Não constituem recomendação de compra, venda ou manutenção de qualquer ativo financeiro.

Toda e qualquer decisão de investimento é de responsabilidade exclusiva do investidor, que deve considerar seu próprio perfil de risco, objetivos financeiros e horizonte de tempo. Recomendamos consultar um assessor de investimentos certificado antes de tomar qualquer decisão.

Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em renda variável envolvem riscos e podem resultar em perdas.